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【H¹O西新宿】野村不動産の第二弾サービスオフィス。バイオフィリックデザイン&空気殺菌装置「エアロシールド」導入

      2020/03/14

オフィス環境にこだわる方に最適な新型サービスオフィス。野村不動産が提案する「H¹O西新宿」

今回紹介するのは野村不動産のサービスオフィス「H¹O西新宿」です。

日本最大の乗降者数を誇るJR「新宿」駅徒歩9分、丸ノ内「西新宿」駅徒歩1分、都庁前駅徒歩6分という好立地に2020年3月OPENしました。

アドレスは高層ビルが立ち並びオフィス街としての認知度も高い「西新宿」です。

H¹O西新宿の現地周辺

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個人が最高のパフォーマンスを発揮し続けるために

「H¹O」は“個”のポテンシャルを最大化する「従業員10名未満の企業向けサービス付小規模オフィス」ですが、個人が最高のパフォーマンスを発揮し続けるための環境を追求して設計されています。

以前、「H¹O日本橋室町」の取材記事をアップしましたが「H¹O」シリーズの第二弾オフィスが今回の「H¹O西新宿」となります。

後程詳しく紹介しますが、オフィスの雰囲気はこんな感じです!

H1O西新宿_エイチワンオー西新宿_ラウンジ

H¹O西新宿のラウンジ

H1O西新宿_エイチワンオー西新宿_個室サービスオフィスイメージ

H¹O西新宿の完全個室

H¹O西新宿の完全個室

H¹O西新宿の会議室

オフィスグレードは見ての通り最高ランクですね。

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「H¹O(エイチワンオー)」の特長

改めて「H¹O(エイチワンオー)」の特長について整理しておきましょう。

■最新テクノロジーによる快適性の提供
・生体認証システムによる、建物入口から専有貸室内までの多段階キーレスセキュリティ
・IoTによる、共有ラウンジなどオフィス利用状況の見える化

■Well-beingな環境を提供する共用ラウンジ
・作業や打ち合わせ、リフレッシュなど様々な用途で、24時間365日利用可能
・コーヒーマシンやオフィスコンビニなどの各種アメニティサービス
・健康を意識したヘルシーフードの無料提供

■セキュアかつフレキシブルな個室空間
・専有契約で、プライバシーやセキュリティを確保
・間仕切り壁撤去が可能な拡張性にも優れた設計

■おもてなしをサポートする有人レセプションサービス
・来客の取次ぎ、会議室への案内、ティーサーブ、不在時の宅配物受取に対応

※H¹O(エイチワンオー)プレスリリースより抜粋

ちなみに、H¹O西新宿では「バイオフィリックデザイン」の思想に基づく “人と自然の調和(循環)による空間デザイン” や、ウイルス感染予防を目的とした空気殺菌装置「エアロシールド」の導入などの新しい取り組みも!

今回も実際のオフィスを見てきましたのでレポートしていきたいと思います!
「H¹O」を検討中の方はもちろん、新宿エリア、都心好立地でオフィスをお探しの方は参考にして下さい。

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H¹O西新宿(エイチワンオー西新宿)の基本データ

まずは「H¹O西新宿」の基本データを確認しておきましょう。

名称 H¹O西新宿(エイチワンオー西新宿)
住所 東京都新宿区西新宿8-1-2 PMO西新宿3F〜6F
交通 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅C12出口徒歩1分
都営地下鉄大江戸線「都庁前」駅B2出口(6:00~23:00)徒歩6分
JR「新宿」駅西口徒歩9分
営業時間 24時間入退出可能
URL >>オフィス公式HP
>>問い合わせページ

冒頭でも触れましたが、アドレスはオフィス街としての高い認知度を誇る「新宿区西新宿」。運営会社の野村不動産が本社を構える地でもありますね。

そして交通アクセスも抜群!メガターミナル新宿を日常使いできます。主要駅を走る丸ノ内線の「西新宿駅」が徒歩1分なので都内移動もスムーズですね。

ガラスを多用したスタイリッシュな外観

では早速オフィスに行ってみたいと思います!こちらが「H¹O西新宿」の外観です。

地上13階建オフィスビルで「H¹O西新宿」が入るのは3-6階部分です。ガラスを多用したスタイリッシュなオフィスビルですね。

ビル手前には緑もあしらわれ安らぎを与えてくれます。

こちらはビル1階の「エントランスホール」。シンプルながらもオフィスビルとしての「格」を感じさせてくれる空間です。

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「多段階セキュリティ設計」により第三者の無用な立ち入りを排除

そしてエントランスホールの先がエレベーターです。

大企業がサービスオフィスを利用するケースも増えてきましたが、やはり気になるのは「セキュリティ」ではないでしょうか。エイチワンオーでは最大5段階のセキュリティ構造が導入されており(拠点により異なる)、第三者の無用な立ち入りを排除しています。

ということでエレベーター前にはセキュリティが完備されています。

受付機がありますのでゲストはこちらで訪問先を呼び出します。

ちなみに入居者は「専用カード」、もしくは「顔認証」で入れます。最新のIoTが導入されている点も特長の一つですね。顔認証でセキュリティを通過ってカッコよくないですか!? ※H¹Oの特長についてはこちら

ではセキュリティも無事通過したところで、受付のある4階まで上がりましょう。

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H¹O西新宿は取引先からの信頼性を高める「有人受付」。専門スタッフが平日9:00~18:00常駐

4階に到着です!

入ってすぐの場所に「受付」があります。「H¹O西新宿」有人受付オフィスになるため、スタッフが平日9:00~18:00常駐し、来客対応やティーサーブをはじめ日々の会員サポートをしてくれます。

ちなみに有人受付以外の時間帯については入口にセキュリティがかかり、関係者以外は入室出来ません。1階エレベーター手前のセキュリティに加えて、フロア単位でのセキュリティもあるというわけです。もちろん自社の個室にもセキュリティがあるため多段階セキュリティならではの安心感があります。顧客情報の扱いが多い士業や企業にも最適です。

受付そばには社名プレート。

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最新の空気環境対策システムやバイオフィリックデザインを採用!大注目のラウンジ

そしてラウンジです。

H1O西新宿_エイチワンオー西新宿_ラウンジ

ラウンジに入って、まず感じるのは「緑の多さ」です。オフィスなのに自然の中にいるような感覚です。

よく見るとテーブル席や、

受付にも緑がありますね。

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バイオフィリックデザインにより心地よさが向上!業務の効率化や幸福感も

「エイチワンオー」シリーズ第二段となる「H¹O西新宿」では新しい試みとして「バイオフィリックデザイン」が採用されています。

バイオフィリックデザインとは?

「人と自然が調和(循環)したとき、『幸福度』『健康』を促進するデザイン」のことで、ストレス過多、自然回帰やサスティナブルな社会構築の要請を受けて、科学でその有用性が証明され始めた考え方です。ここ数年特に世界的を集め、日本でも国の施策として国土交通省や環境省などが取り組みを始めたものです。

※H¹O(エイチワンオー)西新宿プレスリリースより抜粋

例えば、森を歩くだけで癒されたり、雨音や鳥のさえずりを聞くだけで心が落ち着いたりしますが、それらも人間が先天的に持っている自然を好む性質によるものです。

H¹O(エイチワンオー)西新宿のラウンジにいると本当に気持ちが落ち着きますので、是非内覧で体感してみて下さい。

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感染症のリスクを軽減!空気殺菌装置「AERO SHIELD」採用

更に、最新の「空気環境対策システム」も導入されており、それがこちら!

エアロシールド

黒いスピーカーのように見えるのは実は「AERO SHIELD」という空気殺菌装置紫外線のチカラで空気中に浮遊している菌やウイルスを不活化させる機能があります。

今回の「AERO SHIELD」はラウンジのような人が集まる場所でのウイルス感染予防を目的に採用されていますが、一人一人の影響度が大きい小規模企業にとっては感染症のリスクを軽減させるという意味で魅力的なシステムかと思います。

また経営者にとってはこのようなシステムが導入されているオフィスに拠点を構えることで社員の安心感、満足度向上、そして対外的なアピールにも繋がるでしょう。

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H¹O西新宿は6.62㎡~44.02㎡の幅広いバリエーション。全室「完全個室」

では、続いては「個室」を見ていきましょう。ここからは実際のお部屋を写真と動画で紹介していきます。気になるお部屋があれば問い合わせてみるとよいでしょう。

また、H¹O西新宿の「フロアプラン」ページも合わせて確認するとイメージが湧き易いかと思います。このようなページです↓↓

H¹O西新宿の4階フロアプラン

H¹O西新宿の4階フロアプラン

対象人数は2名~15名程度。ただ、拡張により大人数にも対応可。オフィス環境にこだわる方には最適

H¹O西新宿は「全52区画」、広さは「6.62㎡~44.02㎡」幅広いバリエーションが用意されています。

対象人数としては2名~15名程度です。ただ、部屋と部屋の壁を取り払い拡張することも可能なので、大人数での入居を検討している人もまずは問い合わせてみるとよいでしょう。

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では早速、紹介していきたいと思います。まずは小さめのお部屋から。

【6.62㎡/2名向け】個室サービスオフィス

H¹O西新宿では最も小さいタイプとなる「6.62㎡」のお部屋です。2名を想定しています。

入居者側で好みの家具を持ち込めるように、基本、家具無しでの引き渡しですが、希望に応じて家具のリースも可能です。見ての通りのオフィス家具のデザイン性も高いので、自社で用意するのが面倒という方はリースもアリですね!

動画はこちら。

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【9.36㎡/3名向け】個室サービスオフィス

こちらは先程のタイプより少し広くなった「9.36㎡/3名向け」です。
イメージが掴めるように「家具無し」で紹介しますね。

動画です。

同じ広さ、形状の部屋ですが、「家具あり」だとこのような感じ。
↓ ↓ ↓

想定人数に対してかなりゆとりのスペースになっているので、棚を置くことも可能です。

部屋の奥から撮影。

動画です。

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【10.58㎡/4名向け】個室サービスオフィス

続いては「10.58㎡/4名向け」です。このぐらいの広さになってくると、収益性の高いビジネスを展開し、ある程度キャッシュに余裕がある少数精鋭企業にはよいかもしれません。既に紹介したラウンジも使えますしビジネスの生産性も向上しそうです。

動画です。

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【12.61㎡/4名向け】個室サービスオフィス

こちらも4名向けですが、先程のタイプより少し広くなった「12.61㎡」

動画です。

同じ広さの家具無しバージョンの部屋はこちら
↓ ↓ ↓

部屋の奥から撮影。

動画です。

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【21.01㎡/7名向け】個室サービスオフィス

続いては「21.01㎡/7名向け」です。

部屋の奥から撮影。

動画です。

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【22.67㎡/8名向け】個室サービスオフィス

そして、「22.67㎡/8名向け」。ただし、こちらはデスクは8席ではなく4席とし、空いたスペースにソファが配置されています。ゆとりの空間設計が演出されていますね。

デスクゾーン。

ソファーゾーン

二つのゾーンの間に棚を設置することで、ゆるい境界線が生まれ気持ちの切り替えができる効果も。

8名用を4名で使うことで全体的にゆとりがあります。今後人数が増える予定の企業は、ひとまず少し広めの部屋を借りておいて、このような使い方をすると良さそうです。

動画です。

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【24.83㎡/8名向け】個室サービスオフィス

こちらも8名用で先程紹介した部屋と同じぐらいの広さ。家具無しだとこのようなイメージです。

動画です。

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【30.41㎡/10名向け】個室サービスオフィス

そしてレンタルオフィスとしては広めの部類に入る「10名用」30.41㎡なのでワンルームぐらいの広さはありますね。

整形のお部屋なのでオフィス家具も配置しやすく、使い勝手はよいかと思います。

部屋の奥から撮影

動画です。

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【38.87㎡/13名向け】個室サービスオフィス

「38.87㎡/13名向け」のタイプもお洒落な演出がされています。デスクは6席でソファが配置されています。かなりお洒落ですね!

H1O西新宿_エイチワンオー西新宿_個室サービスオフィスイメージ

棚や観葉植物も。

デスクは奥の窓側に。

部屋の奥、デスク側から撮影。

家具については既に述べた通り、リース可能なので、気に入ったら家具有りバージョンの見積もりも出してもらうとよいでしょう。

動画です。

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【40.86㎡/14名向け】個室サービスオフィス

更に広くなります!「40.86㎡/14名向け」です。

部屋の奥から撮影。

動画です。

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【44.02㎡/15名向け】個室サービスオフィス

最後は「H¹O西新宿」では最も広いタイプとなる「44.02㎡/15名向け」

窓面もしっかりと確保されているので採光も十分です。足元から天井まで続く大型窓は最新ハイグレードビルならではですね。

足元から、

天井まで!

部屋の奥から撮影。

動画です。

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大企業の分室/プロジェクトルームとしても最適

最近は大企業が広めの部屋を分室やプロジェクトルームとして利用するケースも増えてきましたが、新宿に既にオフィスを構えている企業でそのようなニーズがあれば内覧/資料請求等で詳細確認してみるとよいでしょう。
↓ ↓ ↓
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個室は防音性に優れた完全個室&個別空調。更に顔認証によるセキュリティシステムも導入

「H¹O西新宿」は全室、「完全個室」です。防音性に優れプライバシーが確保されます。

そして、全室、「個別空調」自社の判断でコントロールできますので非常に快適です。女性スタッフがいる場合は特に嬉しい仕様ですね。

そして顔認証システム。

冒頭でも触れましたが、最新のIoTが採用されているのは大きな特長のひとつですね。※H¹Oの特長についてはこちら

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H¹O西新宿の共用設備

最後に「H¹O西新宿」の共用設備を紹介しておきましょう。

会議室

まずは利用シーンも多いと思われる「会議室」。広さや雰囲気も異なりますので人数や目的に応じて選択するとよいでしょう。

会議室の雰囲気はこちら動画を参考にして下さい。

ラウンジ

そして、既に紹介しましたが「ラウンジ」ですね。緑溢れる癒しのラウンジです。

H1O西新宿_エイチワンオー西新宿_ラウンジ

ドリンク

もちろん珈琲等のドリンク関係も用意されています。種類も豊富です。

パントリー&電子レンジ

パントリー、そして電子レンジ。お弁当を持参される方もホカホカの食事を食べれます。

リフレッシュスぺース

受付/ラウンジのある4階以外の各フロアには「リフレッシュルーム」も。

時間貸し個室

ラウンジのそばには「時間貸しの個室」も用意されています。

複合機/シュレッダー

ポスト

スモーキングルーム

スモーキングルームはビルの共用設備として1階にあります。

駐車場

そして「駐車場」。ハイルーフ対応。記事執筆時点では空きがありましたが、最新情報は問い合わせてみて下さい。

「H¹O西新宿」まとめ

以上、今回は「H¹O西新宿」を紹介しました。

今回の西新宿については、日本橋室町に続く、「H¹O(エイチワンオー)」シリーズ第二弾ということで、個人的にも非常に楽しみにしていたオフィスでした。

「H¹O(エイチワンオー)」では標準装備となる完全個室&個別空調や最新IoT導入、有人受付、高いセキュリティなどに加えて、自然との調和による心地良さを感じる「バイオリックデザイン」、そして、感染症のリスクを軽減する空気殺菌装置「AERO SHIELD」など西新宿ならではの仕様も注目かと思います。

また、「H¹O(エイチワンオー)」ではヘルシーフードの提供サービスも賃料内で行われています。このあたりの付加価値もオフィスコンセプトでもある「個人が最高のパフォーマンスを発揮し続けるための環境」ということに繋がっているのだと思います。

気になる方は問い合わせや内覧等で詳細チェックしてみて下さい。
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>>H¹O西新宿の公式HPはこちら

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