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【特集】大人数で入居可能なサービスオフィス/10名以上も可

      2020/07/16

なぜ支持される?中小~大企業も採用する “新たなトレンド” としての「大人数でのサービスオフィス利用」

当サイトでは日本全国200以上のサービスオフィス/レンタルオフィス/シェアオフィス/コワーキングスペースに実際に足を運び、「体験記」という切り口で利用者目線でオフィスを紹介してきました。

従来の一般賃貸オフィスとは異なる、このような「次世代型オフィス」。借りる企業の規模や業種はさまざまですが、ここ数年で確実に増えているのが「大人数」でのサービスオフィス利用です。

大人数向け個室のイメージ

※今回の特集で紹介するサービスオフィスの一覧はこちら

一般的には1-4名程度向けの個室が作られるケースが多いが、

エリアによる差はあれど、レンタルオフィスやサービスオフィスにおいては「1-4名程度向けの個室」が最も作られている印象です。これらのサイズはスタートアップや少数ベンチャー、士業等に人気です。

数名規模の会社にとっては、コストを抑えつつ好立地に使い勝手の良いオフィスを構られるので、これらのニーズは今後も続くでしょう。

少人数向け個室のイメージ

10名や20名、あるいはそれ以上の人数でサービスオフィスを利用するという選択

一方で最近よく見かけるのが、中小~大企業による「サービスオフィス利用」であり、部屋サイズも10名や20名、場合によっては30~50名というケースも見かけます。

このぐらいの人数であれば、以前であれば一般の賃貸オフィスが利用されていたはずです。ではなぜ今、そのような大人数で(一般賃貸オフィスではなく)サービスオフィスが選ばれるのか。もちろん、そこには「明確な理由」があります。

ということで、今回は「大人数で入居可能なサービスオフィス特集」と題し、大人数でもサービスオフィスが選ばれる理由やメリットについて触れていきたいと思います。

また記事の後半では具体的に「10名以上で入居可能なサービスオフィス」も紹介してきます。オフィスをお探しの方は是非参考にしてください。

ちなみに、「とりあえず、一刻も早く10名以上でも使えるオフィスを見たい!」という方はこちらからどうぞ。また今回は、中小~大企業も採用する野村不動産のサービスオフィス「H¹O」を取り上げていますが、「H¹O」の特長から見たい方はこちらから。

大人数でのサービスオフィス利用。そのメリットとは?

10名や20名、あるいはそれ以上の「大人数でのサービスオフィス利用」ですが、以下のようなメリットがあります。

✔ ビジネスに必要とされる機能(受付/ラウンジ/会議室/ネット等)が初期搭載されておりすぐに業務開始可能
⇒ 一般オフィスを借りて自前で用意すれば多くの労力と時間が発生。業務開始もかなり先に

✔ 上記の初期搭載によりコスト削減に繋がる(初期&ランニング)
⇒ 内装費やセキュリティ工事費、受付スタッフ/アシスタントなどの人件費を抑えられる

✔ 大規模ビルと同等の機能性を有するサービスオフィスもあり「セキュリティ」面でも安心
⇒ 情報管理が経営レベルで重要な時代において、セキュリティの高いオフィスに入居することでリスクヘッジに繋がる

✔ オフィスの拡張、縮小がフレキシブル。変化の激しい今の時代に、経営状況に合わせた柔軟な対応が取れる
⇒ 例えば、従業員が短期間に急増するスタートアップは移転することなくビル内で拡張が可能。逆もしかり

✔ 都心好立地にあるため、本社近くに分室として借りることが可能
⇒ 事業拡大により本社が手狭に、あるいは逆の場合にも本社近くに分室として借りることが可能。部門単位での利用など

✔ 短期利用にも最適(例:契約期間が24ヶ月でも3ヶ月前予告にて期間内解約可などの条件設定がされている)
⇒ 例えば、プロジェクト目的で1年利用するなど。昨今、非常に増えている用途のひとつ

大人数にも対応可能な野村不動産のサービスオフィス「H¹O」

以上、大人数でのサービスオフィス利用のメリットについて触れていきましたが、「時代に合ったオフィス形態」というイメージを持った方もいるのではないでしょうか。数名規模の会社だけではなく、10~20名、あるいはそれ以上の規模での利用が増えているのも頷けます。

では、大人数で利用できる 野村不動産のサービスオフィス「H¹O」を見ていきましょう。

「H¹O」は日本橋、新宿、渋谷、神田、虎ノ門、平河町、麹町などの都心好立地で続々OPEN

「H¹O」は野村不動産が2019年11月よりスタートさせたサービスオフィスブランドです。

展開エリアは日本橋、新宿、渋谷、神田、虎ノ門、平河町、麹町など。
最新のオフィス一覧はこちら

区でいえば、港区、渋谷区、千代田区、中央区、新宿区になりますが、非常に人気の高いプレミアムエリアです。

H¹Oの「特長」はこちら

・プライバシーと快適性が確保された個室空間
 -多段階セキュリティ、個別空調、サイズ&内装カスタマイズ可

・有人受付サービス(平日9:00~18:00)
 -来客対応・郵便受取対応

・Well – Beingな働きやすい環境
 -24時間利用可能な入居者専用共有ラウンジ
 -各種アメニティサービス(コーヒーメーカー、ウォーターサーバー)
 -ヘルシーフードのご提供

・最新テクノロジー搭載
 -IoTを用いた空調・照明管理や生体認証(顔認証・指紋認証)セキュリティシステム
 -共有ラウンジには、空気中のウイルス除去システム採用

・H¹Oコミュニティの形成 ※コロナの状況を踏まえながら展開
 -テナント、外部パートナーとの交流会、セミナー、勉強会開催

H¹Oでは完全個室&個別空調が標準仕様です。また24時間利用可能な共有ラウンジでは打ち合わせやソロワークも可能。IoTを用いた空調・照明管理や生体認証(顔認証・指紋認証)セキュリティシステムも日々の快適なオフィス環境の一助となるでしょう。そのほか、有人受付サービスによる来客対応・郵便受取対応、ヘルシーフードの提供なども。

24時間利用可能な会員専用「共有ラウンジ」

会員をサポートする有人受付サービス

生体認証セキュリティシステム。顔認証・指紋認証で入室可能

野村不動産のH¹O、「大人数向け」オフィスの例

では野村不動産のH¹O、「大人数向け」オフィスの例を見ていきましょう。

10名前後向け。31.35平米(9.48坪)

13名前後向け。38.87平米(11.75坪)

15名前後向け。44.02平米(13.31坪)

24名前後向け。70.84平米(21.28坪)

なんとなく部屋のサイズ感が掴めたのではないでしょうか。

ちなみにオフィス家具については、基本、無しの状態での引き渡しですが、希望に応じて家具のリースも可能です。自社で用意するのが面倒という方はリースするとよいでしょう。

具体的にはどのようなオフィスがある?気になるオフィスを一挙公開!

ここからは「H¹O」の具体的なオフィスを紹介したいと思います。
現時点で2021年3月までに以下オフィスの展開が発表されています。

※いずれも大人数での入居に対応していますが空室状況によりますので最新情報を問い合わせる必要があります。

《オフィスラインナップ》

・H¹O日本橋室町(新日本橋駅/神田駅/三越前駅/東京駅)
・H¹O日本橋小舟町(三越前駅/人形町駅/新日本橋駅)
・H¹O西新宿(西新宿駅/都庁前/新宿駅)
・H¹O渋谷三丁目(渋谷駅)
・H¹O渋谷神南(渋谷駅)
・H¹O神田(神田駅/岩本町駅)
・H¹O虎ノ門(虎ノ門駅/霞ヶ関駅/内幸町駅)
・H¹O平河町(半蔵門駅/平河町駅)

詳細については各リンク先から確認可能です。
↓ ↓ ↓

H¹O日本橋室町(新日本橋駅/神田駅/三越前駅/東京駅)

・新日本橋駅/神田駅/三越前駅/東京駅の4駅利用可能なマルチアクセス
・東京駅も徒歩10分の好ロケーション。コレド室町の正面
・大規模ビルと同等の機能性を有するPMO日本橋室町のビル内
4.76㎡~79.16㎡(1.43坪~23.94坪)の全18区画
・1-3名の小サイズ区画から、20名超の大サイズ区画まで用意


名称 H¹O日本橋室町
住所 東京都中央区日本橋室町1-13-7 PMO日本橋室町3F
交通 JR「新日本橋」駅 3番出口 徒歩5分
JR「神田」駅東口 徒歩10分
銀座線「三越前」駅 A6出口 徒歩2分
半蔵門線「三越前」駅A1出口 徒歩3分
JR「東京」駅日本橋口 徒歩10分
区画数 18区画
個室面積 4.76㎡~79.16㎡(1.43坪~23.94坪)
対象人数 1~26名
問い合わせ >>物件詳細ページ
>>資料請求/賃料確認/内覧予約をする
>>メルマガ登録で最新情報を受け取る
もっと詳しく(体験記) >>実際に利用した体験記(豊富な写真&動画あり)

H¹O日本橋小舟町(三越前駅/人形町駅/新日本橋駅)

・三越前駅/人形町駅/新日本橋駅の3駅利用可
・東京駅にも1駅2分のダイレクトアクセス
全室窓付きの5~24名用
・ラウンジ×2、会議室×5、シャワールーム、屋上テラスなど共用設備も充実


名称 H¹O日本橋小舟町
住所 東京都中央区日本橋小舟町
交通 銀座線・半蔵門線「三越前」駅徒歩6分
日比谷線・都営浅草線「人形町」駅徒歩5分
JR「新日本橋」駅徒歩7分
区画数 59区画
個室面積 13.98㎡~70.36㎡(4.22坪~21.29坪)
対象人数 5~24名
問い合わせ >>物件詳細ページ
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もっと詳しく(体験記) >>実際に利用した体験記(豊富な写真&動画あり)

H¹O西新宿(西新宿駅/都庁前/新宿駅)

・西新宿駅/都庁前/新宿駅の3駅利用可
・JR新宿駅も徒歩9分の好ロケーション
・大規模ビルと同等の機能性を有するPMO西新宿のビル内
6.62㎡~44.02㎡(2.00坪~13.31坪)の全52区画
・最新の空気環境対策システムやバイオフィリックデザインを採用


名称 H¹O西新宿
住所 東京都新宿区西新宿8-1-2 PMO西新宿3F〜6F
交通 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩1分
都営地下鉄大江戸線「都庁前」駅徒歩6分
JR「新宿」駅西口徒歩9分
区画数 52区画
個室面積 6.62㎡~44.02㎡(2.00坪~13.31坪)
対象人数 1~15名
問い合わせ >>物件詳細ページ
>>資料請求/賃料確認/内覧予約をする
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もっと詳しく(体験記) >>実際に利用した体験記(豊富な写真&動画あり)

H¹O渋谷三丁目(渋谷駅)

・渋谷区アドレス
・2020年夏竣工予定の新築ビル内
・緩やかな坂をのぼった高台のヒルトップに立地
・大規模ビルと同等の機能性を有するPMOのビル内

名称 H¹O渋谷三丁目
住所 東京都渋谷区渋谷三丁目1番1号
交通 JR山手線「渋谷」駅東口徒歩6分
東京メトロ銀座線・副都心線・半蔵門線・東急東横線・東急田園都市線「渋谷」駅16C出口 徒歩5分
京王井の頭線「渋谷」駅中央口徒歩10分
区画数 32区画
個室面積 7.10㎡~52.35㎡(2.14坪~15.83坪)
対象人数 2~17名
問い合わせ >>物件詳細ページ
2020年11月OPEN予定のため詳細は要問合せ
↓ ↓ ↓
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H¹O渋谷神南(渋谷駅)

・渋谷区アドレス
・一棟新築型
・貸室は大・中・小の3パターン構成。全貸室内に窓を設けるよう配置設計予定
・1階には有人受付スペースを設置し、来客時に使えるラウンジスペースを設置予定

名称 H¹O渋谷神南
住所 東京都渋谷区神南一丁目45番8,9(地番)
交通 東京メトロ「渋谷駅」(A6出口)徒歩7分
JR「渋谷駅」(ハチ公口)徒歩9分
JR「原宿駅」(西口)徒歩10分
東京メトロ「明治神宮前駅」(1番出口)徒歩9分
区画数 62区画
個室面積 11.26㎡~52.58㎡(3.40坪~15.90坪)
対象人数 4~18名
問い合わせ >>物件詳細ページ
2020年10月OPEN予定のため詳細は要問合せ
↓ ↓ ↓
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H¹O神田(神田駅/岩本町駅)

・千代田区アドレス
・一棟新築型
・神田駅至近で利便性高
・有人受付スペースを設置し、来客時に使えるラウンジスペースを設置予定

名称 H¹O神田
住所 東京都千代田区東松下町
交通 銀座線・中央線・山手線・京浜東北線「神田」駅徒歩4分
都営新宿線「岩本町」駅徒歩4分
区画数 問い合わせ
個室面積 問い合わせ
対象人数 問い合わせ
問い合わせ 2020年12月OPEN予定のため詳細は要問合せ
↓ ↓ ↓
>>資料請求/賃料など詳細を問い合わせる
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H¹O虎ノ門(虎ノ門駅/霞ヶ関駅/内幸町駅)

・港区アドレス
・再開発で誕生する地上24階建てハイスペックビル「東京グローバルスクエア」内
・格式高いビジネスエリアであり、複数の駅からのアプローチも良好な虎ノ門エリア
・銀座線虎ノ門駅直結、JR含む複数路線利用可能な高い交通利便性
・日比谷線虎ノ門ヒルズ駅誕生でより便利なアクセスに

名称 H¹O虎ノ門
住所 東京都港区虎ノ門
交通 東京メトロ銀座線「虎ノ門」駅直結徒歩1分
東京メトロ日比谷線・丸ノ内線・千代田線「霞ケ関」駅徒歩4分
都営三田線「内幸町」駅徒歩6分
東京メトロ銀座線・JR山手線/京浜東北線/東海道線「新橋」駅徒歩10分
区画数 問い合わせ
個室面積 問い合わせ
対象人数 問い合わせ
問い合わせ 2021年1月OPEN予定のため詳細は要問合せ
↓ ↓ ↓
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H¹O平河町(半蔵門駅/平河町駅)

・千代田区アドレス
・平河町エリアの中でも半蔵門駅、麹町駅を最寄りとする利便性の高い立地に位置
・静かなオフィス環境要素を兼ね備える
・有人受付スペースを設置し、来客時に使えるラウンジスペースを設置予定

名称 H¹O平河町
住所 東京都千代田区平河町
交通 半蔵門線「半蔵門駅」徒歩3分
区画数 問い合わせ
個室面積 問い合わせ
対象人数 問い合わせ
問い合わせ 2021年2月OPEN予定のため詳細は要問合せ
↓ ↓ ↓
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以上、今回は大人数で入居可能なサービスオフィス特集と題し、野村不動産の「H¹O」を紹介しました。

気になるオフィスがあれば内覧や資料請求等で詳細チェックしてみてるとよいかと思います。空室状況も常に変動しますのでそちらも要確認です。
↓ ↓ ↓
>>野村不動産「H¹O」の資料請求/料金確認/内覧予約はこちら

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