EXEVIA TOKYO YAESUは東京建物グループのエキスパートオフィス株式会社が運営するハイグレードなレンタルオフィス・セットアップオフィスです。今回、実際にオフィスを体験してきましたので使い勝手や特徴、他オフィスとの違いなどについて徹底レビューしていきます！「東京」駅 直結・八重洲口エリアの新たなランドマーク施設TOFROM YAESU TOWER（トフロム八重洲タワー）41階・10階の希少オフィスです！
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EXEVIA TOKYO YAESUの "特徴" をザックリ言うと、
- エキスパートオフィス最上位ブランド「EXEVIA」の第1号店。圧倒的な高級感と多彩な設備
- 東京駅（ヤエチカ）直結。雨に濡れず、新幹線や空港へもスムーズにアクセスできる圧倒的な機動力
- 話題の再開発施設「TOFROM YAESU TOWER」内の希少レンタルオフィス・セットアップオフィス
- 地上190m（41階）からのパノラマビュー。皇居やスカイツリー、東京湾を見渡せる圧巻の眺望
- 国内賃貸オフィス初。スマホをかざすだけでゲート通過〜エレベーターの行き先階までスムーズに運用できる最新の入退館システム
- 完全個室のレンタルオフィス（41F）：高層階ならではの開放感＋上質な内装・家具で（ハーマンミラー製のチェア等）、1名からでも“東京駅直結拠点”を持てる
- セットアップオフィスは大型対応：区画によって会議室やWEBブース等が専有部に組み込まれており多彩なワークスタイルに対応。レンタルオフィスからの拡張移転にもおすすめ
- 共用設備が充実：豊富な緑と展望台並みの眺望が広がるCentral Loungeや、皇居ビューのTokyo View Lounge、豊富なスナックとドリンクで気分転換に最適なClub Lounge、集中作業におすすめのFocus Roomなど
- 会議室やホスピタリティ（有人受付・ティーサーブ等）で士業・コンサル・外資日本拠点・支店利用との相性が良い
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エキスパートオフィス最上位ブランド「EXEVIA」とは？
「EXEVIA（エグゼビア）」は、東京建物グループのエキスパートオフィス株式会社が展開するレンタルオフィスの中でも、“最上位ブランド”として位置づけられるシリーズです。
公式プレスリリースによると、以下の「ブランドプロミス」と「ブランドコンセプト」が掲げられています。
「EXEVIA」はエキスパートオフィスが展開する最上位ブランドです。
“街に根ざし、人に寄り添い、豊かさを増やす場所”をブランドプロミスに掲げています。
ブランドコンセプト「the ENRICH」には、唯一無二の立地価値と縁（EN）を豊かにする（RICH）体験を提供し、LIFEとWORKをシームレスにつなぐ空間を創出するという想いが込められています。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000016.000107167.html
私自身、エキスパートオフィスの拠点はすべて見てきましたが（参考：過去の体験記）、今回の「EXEVIA」は立地やビルグレード、そしてオフィス内の専有部/共用部クオリティなどあらゆる面で最上位ブランドにふさわしいオフィスだと感じました。コワーキングプランをあえて設けず、利用者を限定しているのも「EXEVIA」の格を引き上げていると思います。ちなみに、「エキスパートオフィス」ブランドが既に高級レンタルオフィスなので、それをさらに超えるブランドということからも「EXEVIA」が、多数あるレンタルオフィスの中でトップクラスに位置することが分かると思います。
後程詳しく紹介しますがオフィスの雰囲気はこのような感じでした！
「EXEVIA TOKYO YAESU」は、最上位ブランド「EXEVIA」の第1号店ということもあり、細部にまでこだわりを感じられ、オフィス環境にこだわる方には特におすすめです。
EXEVIA TOKYO YAESUの基本情報
まずは、EXEVIA TOKYO YAESUの基本情報です。
| オフィス名 | EXEVIA TOKYO YAESU |
| 住所 | 東京都中央区八重洲1-6-1 TOFROM YAESU TOWER 10階・41階 |
| 交通 | JR各線東京駅直結（ヤエチカ「八重洲地下街」経由） 地下鉄日本橋駅徒歩3分 |
| プラン 料金 | レンタルオフィス（1～10名程度に対応） ：要問合せ セットアップオフィス（最大88名程度に対応）：要問合せ |
| 個室 | 個室あり |
| 登記 | 登記可能 |
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交通アクセス：東京駅ヤエチカ直結、雨に濡れない圧倒的な利便性
「東京」駅 八重洲口エリアの新たなランドマーク施設「TOFROM YAESU（トフロム八重洲）」は、TOFROM YAESU THE FRONT（延床面積約12,000㎡）、TOFROM YAESU TOWER（延床面積約225,000㎡）の2つの建物から構成される国家戦略特区の大規模複合再開発です。
そして、「EXEVIA TOKYO YAESU」が入る「TOFROM YAESU TOWER」については、地上51階・地下4階、高さ約250mの超高層ビルのため、東京駅八重洲口エリアの中でも、抜群の存在感を放っています。
東京駅との位置関係については、下の写真が分かりやすいと思います。東京駅の目の前という超一等地です。
▼ 地図で見ると圧倒的な立地の良さを実感できますね。
交通アクセスも抜群に良く、JR各線「東京」駅直結となっています。
JR東京駅の八重洲地下街（ヤエチカ）経由でダイレクトにアクセス可能なので、雨の日も濡れず移動できるのは嬉しいですね！（※記事執筆時点では工事中のため将来的に接続される形）
さらに日本橋駅も徒歩3分なので、東京メトロ銀座線・東西線、都営地下鉄浅草線も日常利用でき、目的地に合わせて使い分けができます。
オフィスロビーは4階にあります。
地上51階建ての大規模ビルなのでオフィスロビーも広々としており開放感抜群です。ロビーの豪華さからビルの格の高さも感じられます。
国内賃貸オフィス初の「スマートフォンタッチ方式」による入退館システム
TOFROM YAESU TOWERでは国内賃貸オフィス初の「スマートフォンタッチ方式」による入退館システムが採用されています。
専用アプリを立ち上げる必要すらなく、スマホをかざすだけでフラッパーゲートを通過できます。さらにスマホ連動によりエレベーターが自動で呼び出され、入居フロアが自動登録されます。一切のボタン操作なしでオフィスまで移動できる体験は一度味わうと一般オフィスには戻れないかもしれません。
41FのEXEVIA TOKYO YAESUに到着
41階のEXEVIA TOKYO YAESUに到着です。こちらがオフィス入り口。
眺望×緑×有人受付＝ゲストからの印象が良い
実際に入ってまず感じたのは、豊かな緑が配置された“天空のオアシス感”。後ほど紹介しますが高層階ならではの眺望が広がり、レインボーブリッジも見えました。
EXEVIA TOKYO YAESUには有人受付サービスがあり、コンシェルジュによる来客対応や日々のビジネスサポート、不在時の荷物預かりなどを行ってくれます。
EXEVIA TOKYO YAESUが持つ「眺望×緑×有人受付」の組み合わせは、来客時のゲストからの印象は抜群に良い気がします。人を招くことが多いお仕事の人は特に価値を感じると思います。是非、内覧で実際の雰囲気を確認してみてください。
動画：受付エリア。招かれたゲストのつもりで見ると、よりイメージしやすいと思います。
さらに詳しく知りたい人は公式HPもチェックしてみてください
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ここからはEXEVIA TOKYO YAESUの各種スペースを紹介していきますが、スペースは大きく以下の3つに分類されます。
※クリックすれば対象箇所までスクロールしますので、気になるスペースがあれば先にチェックすることも可能です。
【3】共用スペース（ラウンジや会議室、FOCUS ROOM、WEBブースなど）
レンタルオフィス
まずは専有スペースである「レンタルオフィス」を紹介したいと思います。
自社専用の鍵付き個室になるため、プライベート性・防音・セキュリティなどを重視したい方に最適です。対象人数は1～10名程度が目安で全室、完全個室です。いくつか紹介したいと思います。
1名用 レンタルオフィス
1名用レンタルオフィスです。とても広々としており、一人で使うには十分な広さです。
写真でも分かる通り、後席スペースも非常にゆとりがあります。
デスク周りも広々としています。
上部には棚も設置されており、収納力も豊富です。
EXEVIA TOKYO YAESUでは、1名用もそれなりの室数は用意されてはいますが、東京駅直結のハイグレードビル内1名用レンタルオフィスということで、希少性が高く人気になると思います。気になる方は早めの問い合わせを強くおすすめします。
動画：1名用レンタルオフィスの雰囲気
2名用 レンタルオフィス
2名用レンタルオフィスです。
収納棚も完備。
動画：2名用レンタルオフィスの雰囲気
4名用 レンタルオフィス
4名用レンタルオフィスです。
動画：4名用レンタルオフィスの雰囲気
5名用 レンタルオフィス
5名用レンタルオフィスです。
このぐらいの人数になってくると窓付きタイプも多く、41階ならではの圧巻の眺望を日常にすることができます。
こちらの個室からはスカイツリーを見ることできます。
動画：5名用レンタルオフィスの雰囲気
7名用 レンタルオフィス
7名用レンタルオフィスです。
こちらは皇居ビュー。仕事をしながらふと正面を見るとこの景色って凄くないですか！？
動画：7名用レンタルオフィスの雰囲気
10名用 レンタルオフィス
そして、EXEVIA TOKYO YAESUのレンタルオフィスとしては最大人数となってくる10名用レンタルオフィスです。
こちらも皇居ビュー。
大型棚も2つ設置されており、収納面も安心です。
動画：10名用レンタルオフィスの雰囲気
レンタルオフィスの補足情報
以上、一通りレンタルオフィスを紹介しました。
補足情報として何点か紹介できればと思いますが、まず個室のセキュリティはスマホ対応となっており、別途カードなどを持ち歩く必要もなく便利です。
レンタルオフィスの共用廊下の雰囲気です。壁面の質感や照明など、どれも高級感に溢れており、細部にまでこだわって造られているのが分かります。
軒を連ねた町屋の街並みをモチーフとした「レイワノマチヤ」 というデザインコンセプトが採用されています。
そして、レンタルオフィスの共用廊下にはアートが飾られています。
これまでのエキスパートオフィスブランドの拠点にもアートは飾られていましたが、「アート」はエキスパートオフィス運営オフィスの特徴でもあります。
そして、いい香りがするなと思ったら、EXEVIA TOKYO YAESU専用に作られたアロマが設置されていました。専用アロマまで作ってしまうあたりに、こだわりを感じますね！
レンタルオフィスを実際に利用して感じたのは、まずは一般的なオフィスと比較しての圧倒的な天井の高さ。天井高はなんと3100mmもあります（セットアップ区画や通路などで一部、下がり天井あり）。ビル自体の構造面での圧倒的なスペックの高さにより、開放感、快適さを感じやすかったです。窓付きの部屋も多く、41階の超高層階からならではの皇居ビューやスカイツリービューは圧巻でした。もちろん備え付けのデスク・チェアなどのオフィス家具も高仕様で日々の快適性・生産性向上に繋がります。東京駅直結×大規模複合再開発ビル×高層フロア(41階)×充実の共用部×レンタルオフィスという希少な組み合わせの「EXEVIA TOKYO YAESU」はなかなか替えが効かないオフィスのため、少しでも気になる方は早めに問い合わせをしておくとよいでしょう。条件の良い部屋から埋まっていくはずです。
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セットアップオフィス
続いては紹介するのはセットアップオフィスです。
EXEVIA TOKYO YAESUのセットアップオフィスは最大88名までに対応し、専用室内に通常のデスクに加えて、ソファ席やWEBブース、会議室、収納、ワードローブなどの各種設備が完備されています。用意されている設備は各区画によって異なるため、内覧のときに確認してもらえればと思いますが、充実の設備により多様なワークスタイルに対応できると思います。
最近はセットアップオフィスも増えてきていますが、設備の多彩っぷりはトップクラスな気がします。
41階 セットアップオフィス
セットアップオフィスは41階と10階にあります。まずは41階のセットアップオフィスから紹介していきます。
眺望に魅力を感じる人や共用スペースを気軽に利用したい人には41階をおすすめします。（※共用スペースは41階に集約されているためフロア内の移動で完結できる）
28名用 セットアップオフィス
まずは28名用のセットアップオフィスです。
ドアを開けるとこのようなオフィス空間が広がっています。
入ってすぐ左手にはソファタイプの席が複数用意されています。
そして、その先には通常のデスク席。
昇降式デスクもありますので、立って仕事をする人はこちらを利用できますね。
通路沿いには休憩や食事などで使えそうな雰囲気のスペースも。
奥にはソファ席があります。抜け感のある眺望でスカイツリーが見えます。打ち合わせや食事などで使えそうですね。
収納についてはロッカーと、
棚がありました。
動画：28名用セットアップオフィスの雰囲気
43名用 セットアップオフィス
続いては43名用セットアップオフィスです。
まずはドアを開けて右手にカウンター席。食事やスタンディングでのお仕事などにも使えそうです。
その先にはこのような空間が広がっています。ロッカー&グリーンの仕切りでゾーニングされており、手前側はソファなどの「コミュニケーションがとりやすいエリア」、そして奥はデスクが設置されて「仕事に集中できるエリア」となっています。
ソファが設置されコミュニケーションがとりやすいエリア。
窓際にはまるで自宅のリビングにいるかのようなリラックス空間も。ゲストを招いても良さそうです。
画面上に文字や図形を自由に書き込める便利なツール「デジタルホワイトボード」も設置されています。
そして奥側に仕事に集中できるエリア。
昇降式デスクも完備されています。
ソファタイプの席も。
収納としてはロッカーや、
棚、そして衣類掛けが完備されています。
窓際コーナーから全体を撮影。
動画：43名用セットアップオフィスの雰囲気
さらに詳しく知りたい人は公式HPもチェックしてみてください
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10階 セットアップオフィス
10階のセットアップオフィスは119.25平米（36.07坪）、38名～ということでとにかく広いです！
41階は共用スペースを気軽に使いたい人におすすめと伝えましたが、逆に10階は大型区画で構成されているので広さ重視の人や、落ち着いた雰囲気を好む人におすすめです。（共用部が41階に集約されているため10階は人の出入りも限定的）
いくつか紹介したいと思いますが、とにかく広いのでスライドショーでまとめました。動画もありますので合わせてチェックしてください。
気になるオフィスがあれば公式HPより確認・内覧予約をしてみてください。
40名 セットアップオフィス
動画：40名用セットアップオフィスの雰囲気
41名 セットアップオフィス
動画：41名用セットアップオフィスの雰囲気
41名 セットアップオフィス
動画：41名用セットアップオフィスの雰囲気
以上、41階と10階のセットアップオフィスを紹介しましたが、全ての区画が窓に面しており、とても明るく開放感があります。また人数も最大88名までに対応しているため、東京駅近くで広めのオフィスをお探しの人は検討候補になると思います。この広さのセットアップオフィスはなかなか希少だと思います。
セットアップ区画の人数は会議室やソファ席等、全ての椅子を含めた最大人数になります。
さらに詳しく知りたい人は公式HPもチェックしてみてください
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多彩な共用スペース
最後に共用設備を紹介したいと思います。
EXEVIA TOKYO YAESUには多彩な共用設備があり、これがEXEVIA TOKYO YAESUの魅力を一段も二段も引き上げているといっても過言ではないと思います。これほど多彩、且つ圧倒的な広さの共用スペースが用意されたレンタルオフィスも希少だと思います。早速紹介していきます。
Central Lounge
まずは受付そばにある「Central Lounge」です。
緑に囲まれた心地よい空間で、とにかく広いです！ ソロワークや打ち合わせ、リフレッシュなど様々な用途で利用できます。
実際に座ってみると、まるで公園や森といった自然の中にいるような心地よさがあります。これだけたくさんの緑があると地上41階のオフィスであることを忘れてしまいそうです。
大型窓からは東京湾・レインボーブリッジの景色をみることができます。
地上41階・約190ｍからの眺望は圧巻です。来客の際は、ゲストもこの景色に感動する気がします。私自身も感動しました。
カフェも完備。夜にはアルコールも提供予定とのこと。楽しみですね！（※有料販売）
Priority Lounge
Priority Loungeは予約制の有料ラウンジです。上質な家具が配置され高級感があります。
Tokyo View Lounge
Tokyo View Loungeは、コーナー部分に設けられた二面採光のとても明るいラウンジです。
ゆったりとしたソファ席はリラックスやコミュニケーションに最適です。
ソロワークなどで活躍するテーブル席も充実しています。
個人的におすすめなのは窓際のデスクで、2方向に配置されており、Tokyo View Loungeという名前の通り、東京らしい素晴らしい景色が広がります。
こちらの方角のデスクは皇居ビューです。
そしてこちらの方角のデスクは東京湾・レインボーブリッジビュー。
Tokyo View Loungeのデスク席はコワーキングスペース的に気軽に使えるので、個室とは気分を変えて仕事をしたいときにおすすめです。こんな素晴らしい景色を見ながら仕事をしていると本当に贅沢な気持ちになりますね。
ドリンクコーナーもあります。
動画：Tokyo View Loungeの雰囲気
Club Lounge（EXEVIA TOKYO YAESU会員専用）
Club Loungeは、EXEVIA TOKYO YAESU会員専用ラウンジです。
窓際テーブル席にはコンセントが完備され、ソロワークも可能です。スカイツリーが見えます。
ドリンクコーナー。珈琲マシンもワンランク上のタイプが導入されており、日々のドリンクタイムも満足度が高いと思います。
豊富なバリエーションのスナックもありました。さすが最上位ブランドのEXEVIAという感じですが無料でいただくことが可能です。
41階からの絶景と、珈琲とスナックで気分転換もバッチリです。※スナックの内容は定期的に入れ替え予定
電子レンジがあるのでお弁当を温めることも可能です。
そして、レンタルオフィスでは非常に珍しい衣類ケア家電 スチームクローゼットを完備。
高圧ハンディスチーマーにより外出前の時短シワ伸ばしや、衣類の消臭、花粉/菌を99％低減などをしてくれます。東京駅という場所柄、出張の人も多いと思いますが、新幹線や飛行機でシワになったスーツなどを短時間でキレイにしてくれるのは助かりますね。（製品：LG Styler 衣類ケア家電 スチームクローゼット）
動画：Club Loungeの雰囲気
Focus Room
Focus Roomは独立した個室空間で、Focus Roomという名前の通り、集中したいときにピッタリのワークスペースです。
全部で12席あり、2タイプのワークスペースがあるので気分や用途で使い分けることができます。
1つ目はセミプライベート感のあるブース席。
二人で座れるぐらいの超ワイドなブース席で、シートもソファタイプなのでとても快適です。
実際に使ってみましたが驚くほど広く、ここで1日仕事できるぐらい集中できる環境でした。
そしてもう一つのタイプは窓際のテーブル席。
パーティションがあるので隣席の視線も気になりにくく、集中して仕事ができます。
モニター完備なので大画面で仕事をしたい人や、外の景色も楽しみたい人におすすめです。
動画：Focus Roomの雰囲気
会議室
会議室は全6室あります。バリエーションも豊富なので人数や用途で選ぶことができます。
窓付きの会議室は2室あります。1つは皇居ビューの会議室。景色がとても良いので重要な商談のときにおすすめです。
もうひとつは茶室をイメージした会議室。靴を脱いでリラックスした雰囲気で打ち合わせができます。
東京駅直結オフィスという場所柄、外国からのお客様を迎え入れる企業も少なくないと思いますが、外国人からの受けも良さそうですね！
その他の会議室も落ち着いた雰囲気で使い勝手がよさそうです。
会議室にはアートも飾られており、こちらも見どころの一つです。
そして有人受付ならではのティーサーブも用意されています。
WEB ブース
WEBブースは電話やWEBミーティングで活用できますね。
動画：WEBブースの雰囲気
WEBミーティングルーム
個室のWEBミーティングルームも複数用意されています。
動画：WEBミーティングルームの雰囲気
パーソナルブース
そしてパーソナルブースと名付けられた個室ブースも。有料となりますが時間単位で事前予約できるのでオンラインミーティング等で重宝しそうです。
モニター完備なのも嬉しいポイント。
以上、一通り共用スペースを紹介しました。これだけ豊富にあるとシーンに合わせて使い分けができて便利ですね！
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電車・新幹線、そして「高速バス」も。日本最大級のバスターミナルと直結する圧倒的な機動力
「EXEVIA TOKYO YAESU」は東京の玄関口「東京駅」に直結するオフィスということで、日本各地や海外に移動する人も少なくないと思いますので、EXEVIA TOKYO YAESUの利便性が鉄道だけにとどまらない点も伝えておきたいと思います。
トフロム八重洲の地下階には、2026年3月に東エリアが全面オープンした「バスターミナル東京八重洲」が直結しています。
これまで八重洲の路上に分散していたバス停が集約されたこのターミナルは、まさに「日本の玄関口」に相応しい機動力を誇ります。
- 空港へのダイレクトアクセス： 羽田空港や成田空港行きのリムジンバスが頻繁に運行。重い荷物を持っていても、オフィスからエレベーターで地下に降りるだけで、雨に濡れることなく空港行きのバスに乗り込めます。海外出張やインバウンド対応が多い企業にとっては、これ以上ない利便性です。
- 主要エリア・地方都市を網羅： 近隣は千葉方面（木更津・君津・成東など）への高速バスが発着。さらに東北（仙台・青森など）や東海（名古屋など）、関西（京都・大阪など）、中国・四国（岡山・広島・徳島・高知など）、九州（小倉・博多）方面への長距離高速バス（夜行便を含む）も利用でき、東京駅直結の交通結節点として機動力の高さが魅力です。※路線は変更される場合があるため、最新は公式の路線案内を参照
- 「鉄道＋バス」のトリプルアクセス： JR各線、新幹線、地下鉄、そして日本最大級の高速バスターミナル。これら複数の移動手段を手中に収めることで、全国を飛び回る方にとっては移動時間を劇的に短縮させ、仕事の生産性を高めてくれることでしょう。
「東京駅の目の前」というだけでなく、「日本のあらゆる場所、そして世界とも直結している」こと。個人的にはEXEVIA TOKYO YAESUをビジネス拠点に選ぶ価値はこのあたりにもある気がします。
EXEVIA TOKYO YAESU まとめ
以上、今回はEXEVIA TOKYO YAESUを紹介しました。
東京駅直結（ヤエチカ経由）という圧倒的な立地に加え、41階の眺望と緑に包まれたラウンジ、有人受付の安心感が魅力のハイグレードレンタルオフィス・セットアップオフィスです。
複数のラウンジに加えて、集中したいときに最適なFocus Roomなど、用途や気分に合わせて“働き方を切り替えられる共用スペース”が充実しています。占有スペースについては、完全個室のレンタルオフィスは1名からでも入居可能、また最大88名まで対応するセットアップオフィスもあり、成長に合わせた拡張移転もしやすいのが強みです。
気になる方は内覧で、共用スペースや専有スペースを是非チェックしてみてください。
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