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【H¹O麹町】野村不動産による全39区画の小規模オフィス。7.90〜33.26㎡。室数限定!オフィス家具無償譲渡のお得な貸室あり

   

どこよりも詳しいH¹O麹町の取材レポ公開中!

今回は「H¹O麹町」を紹介したいと思います。

「H¹O」は野村不動産が提案する「サービス付小規模オフィス」で、こちらの物件一覧を見ていただければ分かると思いますが、一等地に続々と展開中です。

今回の「H¹O麹町」は山手線のほぼ真ん中に位置し、都心を縦横無尽に移動できる交通利便性に長けたオフィスです。

下の写真が分かり易いと思いますが、JR中央線・総武線「四ツ谷」駅 JR麹町口からはフラットアクセスでわずか「徒歩3分」

h1o麹町_四ツ谷駅とh1o麹町のアクセス

四ツ谷駅に加えて「麹町駅」「半蔵門駅」「市ヶ谷駅」も日常使い可能です

使える路線はJR中央線・総武線、南北線、丸ノ内線、有楽町線、半蔵門線、都営新宿線のなんと「7路線」

JRほか複数路線が使えるのは「H¹O麹町」の特徴のひとつといえるでしょう。

h1o麹町_地図アクセス

貸室によってはお得な “オフィス家具の無償譲渡” あり

今回はH¹O麹町の実際のオフィスを取材してきましたので、H¹Oのオフィスを検討中の方、都心好立地で小規模オフィスをお探しの方は是非参考にしてください

貸室によっては「オフィス家具の無償譲渡」というお得すぎる条件もありましたので必見かと思います。

h1o麹町_野村不動産の貸室_8名_24.71平米_406

オフィス家具無償譲渡の貸室一例

気になる方はH¹O麹町の公式HPより詳細確認・問い合わせをしてみてください。

H¹O麹町の住所/アクセス/貸室タイプなど

ということで早速見ていきましょう!
まずは「H¹O麹町」の基本データです!

名称 H¹O麹町
貸主 野村不動産株式会社
住所 東京都千代田区麹町6-2-6
交通 JR中央線・総武線「四ツ谷」駅JR麹町口 徒歩3分
東京メトロ南北線「四ツ谷」駅3番出口 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線「四ツ谷」駅1番出口 徒歩5分
東京メトロ有楽町線「麹町」駅3番出口 徒歩5分
東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅3a出口 徒歩11分
都営地下鉄新宿線「市ヶ谷」駅3番出口 徒歩12分
貸室タイプ 7.90㎡~33.26㎡
区画数 全39区画

こちらがビル外観です。新宿通り(麹町大通り)沿いにあり、視認性の高いスタイリッシュな外観デザイン。

h1o麹町_野村不動産_外観

早速中に入ってみましょう。

h1o麹町_野村不動産_PMO麹町エントランス

オフィスエントランスにはウェイティングスペースも完備。

h1o麹町_野村不動産_PMO麹町エントランス

エントランスの壁面は、麹町がもともと武家屋敷だったことから瓦をイメージして設計されたそう。

h1o麹町_野村不動産_セキュリティ

壁面は質感がとても良く、高級感もあります。

h1o麹町_野村不動産_瓦をイメージして設計された壁面

こちらはオフィスエントランスとエレベーターホールを仕切るセキュリティドア入居者はセキュリティカード、もしくは顔認証で通過可能です。非接触で通過できるのは良いですね。受付機があるためゲストはこちらで訪問先を呼び出せます。

h1o麹町_野村不動産_セキュリティ

いよいよH¹O麹町へ。オフィスの顔となるラウンジ入口では受付スタッフが来客対応

さて、ここから先はいよいよH¹O麹町のオフィスです。こちらはエレベーターを出てすぐの写真です。

h1o麹町_野村不動産_受付

H¹O麹町は2~4階の3フロアを占めていますが、受付、ラウンジ、会議室などの共用設備はこちらの3階フロアに集約されています。入居後は利用することが多くなるフロアということですね!

h1o麹町_3階ラウンジ_受付

H¹Oは有人受付オフィスなので平日9-18時はスタッフが常駐し、来客対応などを行います。

h1o麹町_3階ラウンジ_受付

居心地抜群のラウンジはソロワークや打ち合わせなどの日常シーンで大活躍

受付の先はラウンジです。ソファ席やテーブル席など多彩なスペースが用意されています。

h1o麹町_野村不動産_3階ラウンジ

h1o麹町_野村不動産_3階ラウンジ

h1o麹町_野村不動産_3階ラウンジ

取引先を招いての打ち合わせも可能です。高級感のあるソファ席や、

h1o麹町_3階ラウンジ_ソファ

テーブル席もあります。

h1o麹町_3階ラウンジ_テーブル席

そのほかにもソロワークに最適なスペースも。

h1o麹町_3階ラウンジ_テーブル席_ソロワーク

席同士の間隔もしっかりと取られているのでとても快適です。

h1o麹町_3階ラウンジ_テーブル席_ソロワーク

バイオフィリックデザイン採用で心地よさが向上!業務の効率化や幸福感も

ラウンジでは特筆すべき点がいくつかあるのですが、そのひとつが「バイオフィリックデザイン」の採用です。ラウンジの写真で気付かれた人もいるかもしれませんが、室内の至る所に緑があります

h1o麹町_3階ラウンジ_テーブル席_ソロワーク

バイオフィリックデザインとは?

「人と自然が調和(循環)したとき、『幸福度』『健康』を促進するデザイン」のことで、ストレス過多、自然回帰やサスティナブルな社会構築の要請を受けて、科学でその有用性が証明され始めた考え方です。ここ数年特に世界的を集め、日本でも国の施策として国土交通省や環境省などが取り組みを始めたものです。

※H¹O(エイチワンオー)プレスリリースより抜粋

例えば、森を歩くだけで癒されたり、雨音や鳥のさえずりを聞くだけで心が落ち着いたりしますが、それらも人間が先天的に持っている自然を好む性質によるものです。

実際に、H¹O麹町のラウンジにいると本当に気持ちが落ち着きますが、それこそがバイオフィリックデザインの効果なのだと思います。

オフィスに導入されたバイオフィリックデザインの緑

オフィスに導入されたバイオフィリックデザインの緑

感染症のリスクを軽減!空気殺菌装置「エアロシールド(AERO SHIELD)」採用

ラウンジの片隅に設置された黒い物体。こちら何か分かります??

感染症・コロナ対策のエアロシールド。導入事例

実は「AERO SHIELD」という空気殺菌装置です。紫外線のチカラで空気中に浮遊している菌やウイルスを不活化させる機能があります。

「AERO SHIELD」はH¹Oの他拠点でも導入されていましたが、ラウンジのような人が集まる場所でのウイルス感染予防を目的に採用されています。

オンライン会議に最適なWEBルーム

最近、急速に増えたオンライン会議。場所探しで悩むことがありますよね。そのようなニーズに対応した1名用のWEBルームもラウンジ内に用意されています。

h1o麹町_1名用webルーム・ブース_3階ラウンジ

h1o麹町_1名用webルーム・ブース_3階ラウンジ

webルームはドア付きなので扉を閉めれば完全個室になります。背景に人が映り込むこともありませんし、集中してオンライン会議に取り組むことができるでしょう。15分単位で利用可能です。

会議室

会議室は全4室です。6名用×3室、8名用×1室

雰囲気もそれぞれ異なりますが、どの会議室も高級感があり、こだわって設計されているのが分かります。

h1o麹町_野村不動産_会議室A_6名用

h1o麹町_野村不動産_会議室B_8名用

h1o麹町_野村不動産_会議室C_6名用

h1o麹町_野村不動産_会議室D_6名用

ドリンクコーナー・オフィスコンビニ、複合機・シュレッダー、ライブラリーコーナーなども

そのほか、ラウンジにはドリンクコーナー・オフィスコンビニもあります。

h1o麹町_3階ラウンジ_オフィスコンビニ・ドリンク

h1o麹町_3階ラウンジ_オフィスコンビニ・ドリンク

こちらは複合機・シュレッダー。

h1o麹町_3階ラウンジ_複合機・シュレッダー

ライブラリーコーナー。

h1o麹町_3階ラウンジ_書籍

ラウンジの動画も撮影しました。ラウンジの高級感や使い易そうなワークスペースの雰囲気が分かるかと思います。

H¹O麹町についての詳細確認や問い合わせ・内覧予約はこちらの公式HPから可能です。

H¹O麹町の貸室を紹介

続いては貸室を紹介しましょう。ラウンジを後にして、貸室のみで構成されたフロアへ移動します。こちらはエレベーターを出てすぐの写真。

h1o麹町_各フロアエントランス

h1o麹町_各フロアエントランス

ちなみに別フロアになるとカラーも変わります。細かいところまで手を加えていますね!

h1o麹町_各フロアエントランス

h1o麹町_各フロアエントランス

執務ゾーン入口にはセキュリティがあり、関係者以外の立ち入りを遮断します。

廊下はホテルライクな印象です。

h1o麹町_廊下

貸室ドア前の照明もデザイン性が高いですね。

h1o麹町_貸室のドア

貸室のセキュリティも顔認証システムが採用されているので、わざわざカードを取り出す必要がなく楽です。ちなみにマスクをつけていても識別できるという優れもの!

h1o麹町_貸室のドア

貸室は7.90㎡~33.26㎡(3~11名用)の全39区画

H¹O麹町は7.90㎡~33.26㎡の全39区画あり、対象人数としては3~11名用です。いくつかの貸室を見ていきましょう。

17.73平米/6名用 ※オフィス家具無償譲渡の対象

17.73平米/6名用のお部屋です。

h1o麹町_野村不動産の貸室_6名_17.73平米_405

奥から撮影。

h1o麹町_野村不動産の貸室_6名_17.73平米_405

ピクチャーレールもありますので絵を飾ってもよいですね。

h1o麹町_野村不動産の貸室_6名_17.73平米_405

こちらの貸室は窓はありませんが、なんと「オフィス家具が無償譲渡」されます

デスク

h1o麹町_野村不動産の貸室_6名_17.73平米_405

チェア

h1o麹町_野村不動産の貸室_6名_17.73平米_405

キャビネット

h1o麹町_野村不動産の貸室_6名_17.73平米_405

これらのオフィス家具が丸ごとプレゼントされます!

H¹Oではオフィス家具のレンタルサービスはありますが、こちらの貸室については、無償譲渡なので窓有にこだわりがなければおすすめです。月額賃料も立地やオフィススペックを考えるとお得な印象を持ちました。

動画です。

気になる方はH¹O麹町の公式HPより問い合わせをしてみてください。

24.71平米/8名用 ※オフィス家具無償譲渡の対象

続いては先程より少し広くなり24.71平米の8名用です。
こちらもオフィス家具無償譲渡のとてもお得な貸室

h1o麹町_野村不動産の貸室_8名_24.71平米_406

使い易そうな形状の貸室です。

h1o麹町_野村不動産の貸室_8名_24.71平米_406

セミプライベート空間を作れるアイテムもありました。

h1o麹町_野村不動産の貸室_8名_24.71平米_406

23.82平米/8名用

次は「窓有」の貸室を紹介しましょう。
先程とほぼ同じ広さの8名用です。

h1o麹町_野村不動産の貸室_8名_23.82平米_410_窓あり

足元から天井まで続く大きな窓。とても明るく開放感抜群の貸室です。ちなみにH¹O麹町の天井高は2750mmもあります。これはなかなか見ることのない贅沢な設計です。高さがしっかり取れているので三次元的な空間のゆとりも感じられると思います

h1o麹町_野村不動産の貸室_8名_23.82平米_410_窓あり

正面は新宿通り(麹町大通り)で前の建物(上智大学)との距離もしっかり取れているので圧迫感は感じません。

h1o麹町_野村不動産の貸室_8名_23.82平米_410_窓あり

部屋の奥から撮影。

h1o麹町_野村不動産の貸室_8名_23.82平米_410_窓あり

33.26平米/11名用 ※オフィス家具無償譲渡

最後にH¹O麹町では最も広いタイプとなる33.26㎡の11名用。
では中に入ってみましょう。

h1o麹町_野村不動産の貸室_11名_33.26平米_409

扉入口は通路のようなスペースがありますが、壁面にはピクチャーレールがあるため、絵を飾るとお洒落な雰囲気に仕上がりそうです。

h1o麹町_野村不動産の貸室_11名_33.26平米_409

こんなスペースですね。

h1o麹町_野村不動産の貸室_11名_33.26平米_409

そして通路のようなスペースを抜けた先に広がる空間。二面採光の貸室なのでとても明るいです。

h1o麹町_野村不動産の貸室_11名_33.26平米_409

h1o麹町_野村不動産の貸室_11名_33.26平米_409

眺望です。四ツ谷駅方面

h1o麹町_野村不動産の貸室_11名_33.26平米_409

麹町駅・皇居方面。大通りに面しているので結構抜け感があります。

h1o麹町_野村不動産の貸室_11名_33.26平米_409

ちなみに開閉可能な窓があり、換気可能です。

h1o麹町_野村不動産の貸室_11名_33.26平米_409

そして、見た目の美しさへのこだわりを感じたのがこちら!エアコンが視線に入りにくいように工夫されています。全ての貸室でこのような工夫が施されています。

h1o麹町_野村不動産の貸室_11名_33.26平米_409

下からのぞきこんではじめてエアコンが格納されていることに気付くでしょう。

h1o麹町_野村不動産の貸室_11名_33.26平米_409

奥から撮影してみました。

h1o麹町_野村不動産の貸室_11名_33.26平米_409

以上、いくつかの貸室を紹介しましたが、他にもさまざまなバリエーションが用意されているので、気になる方は公式HPのプランで各貸室をチェックしてみてください。

貸室以外の静かな場所で電話やWEB会議をしたい!そんなニーズに対応したスペースも

貸室フロアの片隅にブース型のWEBルームもありました!個室なのでプライベート感があります。「貸室とは別の静かな場所で電話やWEB会議をしたい」というシーンに使えそうですね。

h1o麹町_1名用webルーム・ブース

室内はデスクとチェアが配置されています。

h1o麹町_1名用webルーム・ブース

デスク幅も十分なサイズ。

h1o麹町_1名用webルーム・ブース

コンセント、USBポート、LANポート

h1o麹町_1名用webルーム・ブース

ちなみに調光スイッチもあります。色や明るさを変更できます。

h1o麹町_フォンブースの調光スイッチ

H¹O麹町はビル内での移転/拡張もフレキシブルに対応可能

H¹O麹町では複数の貸室を連結させ、大人数で利用することもできます。

そして、さらに広いオフィスが必要であれば、同ビル内のPMO(※)に移転することも可能です。ビル内での移転・拡張がフレキシブルにできるのはH¹O麹町の特徴だと思います。

(※)PMOは野村不動産運営の大規模ビルと同等の機能性とグレードを併せ持つ新しい中規模オフィス

中規模オフィス「PMO麹町」のフロアプラン

中規模オフィス「PMO麹町」のフロアプラン

H¹Oでは標準仕様が圧倒的にハイグレード。完全個室&個別空調、有人受付、多段階セキュリティ、最新IoTなど

H¹Oでは完全個室&個別空調、有人受付が標準仕様であり、また24時間利用可能な共有ラウンジでは打ち合わせやソロワークも可能です。

h1o麹町_野村不動産_3階ラウンジ

その他にも多段階セキュリティや顔認証システム、「IoTによる遠隔制御」では貸室の空調・照明の遠隔操作、共用ラウンジやトイレ等共用部の混雑状況の見える化なども実現されています。

小規模オフィスでありながら、設備仕様/サービスは大規模ビルと同等なので、スタートアップ企業はもちろんですが、中小・大企業のサテライトオフィス、プロジェクトオフィス、地方・海外企業の拠点などにも最適です。

h1o麹町_野村不動産_外観

実際、多くの大企業がH¹Oのオフィスを利用していますが、逆の言い方をすれば、H¹Oは大企業クラスが認める厳しい要件(セキュリティレベル等)をクリアした高品質オフィスと言えるのでしょう

H¹O麹町のまとめ

以上、今回は「H¹O麹町」を紹介しました。

野村不動産が提案するサービス付小規模オフィス「H¹O」。多彩なワークスタイルに対応する新時代のオフィスと言えるかと思います

ビルグレードの高さやラウンジの高級感、貸室の快適さなどは、実際に内覧すると実感できるかと思います。

気になる方は問い合わせや内覧等で詳細を確認してみてください。

H¹O麹町の詳細確認・問い合わせ等はこちら

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